国内购物中心实行星级标准《购物中心等级区分规范》本月开始高调实行，这让国内购物中心行业再一有了评论星级的准则。据南都记者理解，《规范》将我国的购物中心分成四型二级，其中的四型是指都市型、社区型、地区型和奥特莱斯型，然后在此分类基础上，审定二级，即是宝鼎级和金鼎级，其中宝鼎级为合格级，是购物中心合格的跟上级，金鼎级购物中心将在宝鼎级的基础上产生。等级的审定与区分主要从购物中心的业态与品牌、经验与管理、服务与设施、诚信与人与自然、安全性与确保、环保与节约能源、信息与智能等方面抵达，对购物中心经营品类、业态覆盖面积、品牌占到比、空置率、销售额、客流、租金等展开审定。此外，等级区分与审定采行企业强迫申报，凡倒数经营一年(不含)以上、建筑面积在1万平方米(不含)以上的购物中心均可向所在省、自治区、直辖市、计划单列市等级审定机构申报。
对于《规范》在经营与管理方面的拒绝，有业内人士指出较为严苛，因为很多标准都被细节简化和标准化，这对于购物中心经营者而言是十分有压力的。例如深圳近年来不少购物中心都明确提出要打造出社区型shoppingmall。
如果这些购物中心要想要取得社区型类别金鼎级购物中心星级称号，就必需在硬件和软件上花大力气去合格。在品类和业态覆盖面积方面，要做覆盖面积三个购物品类及业态以上、覆盖面积四个餐饮品类及业态以上、覆盖面积三个服务品类及业态以上、覆盖面积一个休闲娱乐娱乐品类及业态以上；连锁经营品牌占到比要在50%以上；特色本土品牌占比在30%以上；空置率在5%以下；销售额在2亿元以上；平均值销售年大坪效要小于5000元/平方米年；日均客流10000人次；平均值租金年大坪效要小于700元/平方米年等等。业内人士指出，以国内购物中心发展的水平而言，除了一线城市的大型购物中心可以超过标准之外，其他城市的shoppingmall难道在这一系列的硬性指标面前就不会败下阵来，因为空置率在5%以下、平均值租金年大坪效要小于700元/平方米年等指标对目前购物中心行业来说拒绝知道十分低。修练好内功比评论星级更加最重要《规范》本来在去年就该实施的，难产除了有关机构想要完备各类标准之外，业内从业人员以及专家们的各种意见也是延后的主要原因。
对于在本月高调实行的《规范》，深圳多位购物中心负责人回应之前听闻过该《规范》，但是目前还充公到明确版本。而实行之后对于购物中心行业的影响，有人指出这是业内首个评星的标准，对购物中心整个行业是具备指导意义的，例如被评上金鼎级的购物中心，它的上海证券交易所对于国内外旅游人群是十分有吸引力的，这对一些有实力、运营管理兼备的购物中心是一种认同。不过，所持赞成意见的业内人士也有不少，大家的观点集中于在评级否能确实反映购物中心的现实经营状况、评上金鼎级的shop-pingmall真地不会比其他的购物中心极具竞争力？深圳商业资深刻印象人士张晋业指出，《规范》的出发点是好的，它让整个购物中心从无序到有序展开过渡性，对购物中心评星的类型、标配、服务都不作了详尽的叙述，这对购物中心的未来发展是大有裨益。
但是，由于如今国内购物中心的形态、主题、目标客群等千差万别，如果以一个空洞的、烧结的模式去审定购物中心的等别，这或者又不会引向其他问题。由于市场这只无形之手的关系，国内购物中心行业刚开始踏上差异化的道路，既有回头高端路线的万象城，也有打艺术文化牌的K11，此外各种以自然风、原生态、主题以定的SHOPPINGMALL近几年发展很快，对于消费者而言不会有更加多的自由选择和体验感觉。如果大家按照统一标准去评级的话，不会会在一定程度上性刺激商城同质化现象新的叛来？在他显然，金杯银杯不及顾客的口碑，如今国内购物中心仅次于的问题还是商业定位模糊不清、精细化程度严重不足、对市场没过于锋利的敏感性，这必须运营者勤修内功。
与其将精力花费在评星上，还不如强化在产品引入、业态人组、服务管理的升级上，这或者让购物中心在消费者的心目中享有更好的星级光环。
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